Thorbeckelaan 28

4708 LX Roosendaal

Asking price

€ 525.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
139 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1995

Description

Charming, practical and meticulously finished living at Thorbeckelaan 28 in Roosendaal! Welcome to the beloved neighborhood of Roosendaal, where peace, space and comfort come together. This move-in-ready home is not only tastefully finished but also offers the convenience of a bedroom on the ground floor – ideal for those who want to live in an age-friendly way or are looking for a home office. The modern kitchen, the cozy living room with electric fireplace and the surprisingly green garden with a terrace make this house a place where you fall in love at first sight. With a total of 5 bedrooms, there is enough space for a family, hobbies or working from home. The house is meticulously cared for and ready for new residents who appreciate style and comfort. Book your viewing soon – your dream home is waiting!

Appetizer:
Through the neat entrance hall you come into a warm welcome. Here you find the toilet, the staircase leading upwards and access to both the living room and bedroom on the ground floor – ideal for those who want to live on one level or are looking for a quiet workspace.

Living & Cooking:
The living room is a wonderful place to relax. Cozy and spacious, with enough space for a large corner sofa and a dining area where you can easily seat six people. The electric fireplace adds extra coziness, especially on cold winter evenings. From the living room you step directly into the garden - inside and outside flow seamlessly into each other. The modern kitchen in a corner layout is equipped with all comforts, featuring various built-in appliances and sufficient work and cabinet space. Here you will enjoy cooking, whether you are making a quick pasta or an elaborate dinner for friends.

Sleep, Dream & Shower:
The house has no fewer than five bedrooms: one on the ground floor (perfect as a guest or office room), three on the first floor, and another spacious bedroom in the attic. The bathroom is modern and practically equipped with a large walk-in shower, a second toilet, and a stylish bathroom furniture.

Gardening, Sunbathing & Enjoying:
What a nice surprise: the garden is a delightful, green oasis with a cozy terrace, flower beds, and an atmospheric veranda – perfect for long summer evenings or even an outdoor kitchen! At the back of the garden is a handy shed for bicycles, gardening tools, or DIY supplies.

Environment and Facilities:
The house is located in a quiet and green neighborhood of Roosendaal with all important facilities within reach. Supermarkets, schools and sports facilities are nearby and also the accessibility by public transport or car is excellent. Ideal for families or people who like to live quietly but still have all the comforts nearby.

Mood and Target Group:
The atmosphere of this house is warm, domestic and modern. Due to the smart layout and the presence of a bedroom on the ground floor, the house is suitable for a broad target group: from young families to couples or seniors who want to live future-oriented. But also for home workers or people with a hobby that requires space, this is a perfect match.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 05-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 491 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Thorbeckelaan 28, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 05-01-2026

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 537.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?