Living area
About 139 m²
Plot area
About 289 m²
Construction year
Built in 1995
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Thorbeckelaan 28

4708 LX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Sfeervol, praktisch en tot in de puntjes afgewerkt wonen aan de Thorbeckelaan 28 in Roosendaal! Welkom in de geliefde wijk van Roosendaal, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning is niet alleen smaakvol afgewerkt, maar biedt ook het gemak van een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een thuiskantoor zoekt. De moderne keuken, de sfeervolle woonkamer met elektrische haard én de verrassend groene tuin met veranda maken dit huis tot een plek waar je direct verliefd op wordt. Met in totaal 5 slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerken. De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die van stijl én comfort houden. Plan snel die bezichtiging in – jouw droomhuis staat te wachten!

Appetizer:
Via de nette hal kom je binnen in een warm welkom. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een rustige werkplek zoekt.

Living & Cooking:
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol en ruim, met genoeg plaats voor een grote hoekbank én een eethoek waar je makkelijk met zes personen kunt tafelen. De elektrische sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid, zeker op koude winteravonden. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle pasta maakt of een uitgebreid diner voor vrienden.

Sleep, Dream & Shower:
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers: één op de begane grond (perfect als logeer- of werkkamer), drie op de eerste verdieping, en nog een ruime slaapkamer op zolder. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel.

Gardening, Sunbathing & Enjoying:
Wat een fijne verrassing: de tuin is een heerlijke, groene oase met een gezellig terras, plantenborders en een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden of zelfs een buitenkeuken! Achterin de tuin bevindt zich een handige bergschuur voor fietsen, tuingereedschap of klusspullen.

Environment and Facilities:
De woning ligt in een rustige en groene wijk van Roosendaal met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer of de auto is uitstekend. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag rustig wonen met toch alle gemakken dichtbij.

Sfeer en Doelgroep:
De sfeer van deze woning is warm, huiselijk en modern. Door de slimme indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is het huis geschikt voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen tot stellen of ouderen die toekomstgericht willen wonen. Maar ook voor thuiswerkers of mensen met een hobby die ruimte vraagt, is dit een perfecte match.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 525,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, final unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1995
Type roof
Roof tile covered with pans

Area and content

Living area
139 m²
Plot area
289 m²
Contents
491 m³
External storage space
11 m²
Building-related outdoor area
2 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, vanity unit
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning

Energy

Energy label
B
Energy label registration
05-01-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Intergas combikettle, gas heated since 2013 (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 05-01-2026

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.13% zonder NHG) was verified on 16-01-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Total number of inhabitants
12330 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

until 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
35%
65 and older
17%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Single without children
25%
Multiple persons without children
33%
Households without children
58%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Households with one child
7%
Households with multiple children
36%
Households with children
43%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Housing for 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
54%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Homes between 1995 and 2005
38%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Average WOZ value
€ 276.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Addresses per square kilometer
1374
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Thorbeckelaan 28, Roosendaal

€ 525,000 k.k. - Available