Thorbeckelaan 28

4708 LX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
139 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1995

Beschreibung

Atmosphärisch, praktisch und bis ins letzte Detail ausgestattet wohnen in der Thorbeckelaan 28 in Roosendaal! Willkommen in der beliebten Wohngegend von Roosendaal, wo Ruhe, Raum und Komfort zusammenkommen. Dieses sofort bewohnbare Haus ist nicht nur stilvoll ausgestattet, sondern bietet auch den Komfort eines Schlafzimmers im Erdgeschoss – ideal für Menschen, die altersgerecht wohnen möchten oder ein Homeoffice suchen. Die moderne Küche, der gemütliche Wohnraum mit elektrischem Kamin und die überraschend grüne Terrasse mit Veranda machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sofort verliebt wird. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern ist genug Platz vorhanden für eine Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die Wohnung ist bis ins letzte Detail gepflegt und bereit für neue Bewohner, die Stil und Komfort schätzen. Plane schnell eine Besichtigungstermin ein – dein Traumhaus wartet auf dich!

Vorspeise:
Über den netten Vorbereich gelangst du in ein warmes Willkommen. Hier findest du die Toilette, die Treppe nach oben und den Zugang sowohl zur Wohnzimmer als auch zum Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal für die, die im gleichen Stockwerk wohnen möchten oder eine ruhige Arbeitsstätte suchen.

Wohnen & Kochen:
Die Wohnzimmer ist ein wundervoller Ort zum Entspannen. Atmosphärisch und großzügig, mit genug Platz für eine große Eckbank und ein Essbereich, an dem man bequem mit sechs Personen essen kann. Die elektrische Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme, besonders an kalten Winterabenden. Von der Wohnzimmer aus gelangst du direkt in den Garten – Innen und Außen verbinden sich nahtlos. Die moderne, an der Ecke angeordnete Küche ist mit allen Komfortgeräten ausgestattet, mit verschiedenen Einbauküchengeräten und genügend Arbeits- und Schrankfläche. Hier kochst du mit Freude, egal ob du schnell Nudeln machst oder ein großes Abendessen für Freunde kochst.

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über ganze fünf Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss (perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer), drei im ersten Stock und noch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist modern und praktisch eingerichtet mit einer großen Dusche, einem zweiten WC und stilvollen Badezimmermöbeln.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Was für eine schöne Überraschung: der Garten ist ein herrlicher, grüner Oase mit einem gemütlichen Terrassenbereich, Pflanzenbeeten und einer stimmungsvollen Veranda – perfekt für lange Sommerabende oder sogar eine Außenküche! Hinten im Garten befindet sich eine praktische Bergschuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Bastelutensilien.

Umgebung und Einrichtungen:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Roosendaal mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist ausgezeichnet. Ideal für Familien oder Menschen, die gerne ruhig wohnen mit dennoch allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Stimmung und Zielgruppe:
Die Atmosphäre dieses Hauses ist warm, gemütlich und modern. Dank der cleveren Grundrissplanung und der vorhandenen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist das Haus für eine breite Zielgruppe geeignet: von jungen Familien bis hin zu Paaren oder älteren Menschen, die zukunftsorientiert wohnen möchten. Aber auch für Arbeitende von zu Hause oder Menschen mit einer Hobbys, die Raum benötigt, ist dies eine perfekte Übereinstimmung.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 05-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 491 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Thorbeckelaan 28, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 05-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 537.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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